来自 装修前期 2019-03-16 14:30 的文章

【宜昌装修公司】毛坯房跟精装房验收完美攻略(一)

收楼的时候,可能大家感觉新房子应该没什么问题,于是验收环节草草了事。但事实证明,不少人正是因为忽略了验房的重要性,入住没多久,屋子就产生不少麻烦事,譬喻墙上有裂缝、窗户关不紧等等。

【福州装修公司】毛坯房跟精装房验收完美攻略(一)

所以该验房的时候还是得认真点哦!譬喻出发去验房之前,我们必要准备一些工具:

文件夹或包包:存放各种票据、文件。乒乓球:搜查地面、窗台等坡度。化妆镜:搜查门的底边。木棍、木锤(空鼓锤):搜查天花板、地面、墙面、窗台、阳台等有没有空鼓。验电插头:接济验电。塑料袋、包装绳:用于封闭管道。脸盆(水桶):用于验收管道试验防水情况。其它,还要有验电笔、小锤、卷尺、纸、笔等。

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接着,可以去找物业查看相关资料:

三书:《住宅质量担保书》、《住宅使用阐明书》、《建筑工程质量认定书》

一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》

一图:管线分布竣工图(水、强电、弱电、布局)

二表:《竣工验收存案表》、《面积实测表》

上述资猜中的管线分布竣工图(水、强电、弱电、布局)、《住宅质量担保书》、《住宅使用阐明书》,这三样我们是有权利直接拿走的。

接下来,便是你展现本身认真样子的时候了,进入验房阶段。

第一:毛坯房验收要点

相比精装房,毛坯房的屋主能够更加了解屋子的情况,究竟最核心的管道和墙面地面都裸露在本身面前。最明显的便是防水这一块,只有毛坯房可以做,宜昌室内设计师,精装房是没法子做闭水测试了。

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防水

卫生间的闭水试验,必要蓄水2-5cm,闭水24小时搜查有无渗漏。如果屋子是顶楼,必然要提前看天台的防水是否有问题,避免因为错过免费维修时间,开发商推诿扯皮。如果不是顶楼,最好跟楼上邻居一起做闭水试验,看看卫生间会不会有漏水陈迹。接下来可以往下水道里放水,然后直接用卫生纸在上下管道的底部进行擦拭,看看会不会呈现渗水的情况,最后便是打开装好的水阀,依照一样的方式来搜查有无渗水。

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第二:精装房验收要点

精装房里的建材会比毛坯房增加不少,包括处理好的墙面、地面、房门、橱柜等,验收项目当然也就多起来了。

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防脱落装置

1、看阳台推拉门使用起来是否顺畅,有无防脱落装置、密封条等。

2、阳台的外墙涂料是否无损,用手摸,不掉粉就没问题。

3、看看墙面、地面瓷砖石材是否无色差、无高低差、砖缝丰满,搜查是否有空鼓。

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4、搜查木地板是否无色差,在上面走路会不会有嘎吱响。

5、厨房台面是否光洁平整,橱柜门板开合有无异响,柜门与柜体缝隙是否对称一致,水槽、厨电使用是否正常。

6、卫生间淋浴区打胶是否平整严密,玻璃有没有3C符号;水龙头、花洒出水有无渗漏;座便使用、地漏排水是否都正常,地漏附近是否有坡度。

7、打开新风系统,看看是否能正常运行。

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最后,可以看看公共区域是否有护栏,有没不对理或者破损的地方,究竟这也是本身花了钱买的。