【宜昌装修】精装房验房指南!纯干货!
DATE:2021-11-16 15:16:51

想要验个好房,首先你得需要准备验房的工具:

然后知道验哪些,怎么验:

精装房的验收,通常分五个部分:

一、水电气验收

主要分三个部分:水、电、燃气。

1、水路检查:

主要是厨卫水龙头、花洒等出水是否正常,下水道、马桶、地漏等排水是否通畅。

2、电路检查:

① 检查强弱电箱安装是否合格,使用是否正常;

② 检查开关插座安装是否牢固、使用是否正常;

ps:电路的检查可以用验电笔,插座也可以用手机充电器检查。

3、燃气检查:

① 检查报警装置是否灵敏;

② 检查表上燃气量是否为0。

二、墙顶地验收

1、墙面

精装房的墙面,厨房和卫生间是贴了墙砖的,其余空间有的是乳胶漆墙面,有的是墙纸或墙布:

① 墙砖墙面:

检查厨房、卫生间墙砖是否有空鼓、脱落,铺贴是否平整均匀。

② 乳胶漆墙面:

◆ 检查墙面是否有空鼓;

◆ 检查墙面平整度和垂直度;

◆ 检查墙面乳胶漆是否有缺损、污渍、流坠等问题,

③ 墙纸/墙布

检查墙纸墙布是否有鼓包、翘起、发霉等问题。

ps:墙面空鼓检查可以用响鼓锤每隔20cm距离轻敲墙面。

 

2、天花

有些精装房的天花有吊顶,检查吊顶安装是否牢固。

3、地面

精装房的地面一般卧室铺地板,其他空间铺地砖:

① 地板:

◆ 检查地板铺设是否平直、牢固、整洁、无损伤;

◆ 检查行走时有无异响;

◆ 检查踢脚线安装是否有松动,是否与墙体留有缝隙。

② 地砖

检查是否有明显色差、铺贴是否平整、缝隙是否均匀。

在检查卫生间地砖的时候,还有一个关键的项目需要着重检查,就是—防水!

做24小时闭水试验,即将卫生间地漏堵住,放满水24小时后观察楼下天花板是否有渗水。放水后再观察地面有无遗留存水。

三、全屋门窗验收

三部分:入户门、室内门、推拉门、窗户。

1、入户门/室内门:

① 检查门框和门是否闭合严实,表面是否有划痕、磕碰或变形;

② 检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响,关闭是否严密;

③ 检查猫眼、锁具使用功能是否正常。

 

2、推拉门:

① 检查门框是否完好无损,与墙面接缝是否平整无缝;

② 检查玻璃是否完好无损,是否有3C标志;

③ 检查门锁五金是否使用正常。

3、窗户检查

① 检查窗户密实情况,密封条是否完好,有无渗雨情况;

② 检查玻璃是否有3C标志;

③ 检查窗户锁具是否可以正常使用。

四、成品类项目验收

精装房里的成品类项目,主要有:玄关柜、橱柜、洗手台等柜类;马桶、花洒、水龙头等洁具五金;油烟机、燃气灶、中央空调、太阳能热水器、吊灯等电器。

1、柜类

① 检查柜体与墙体拼接处是否有缝隙;

② 检查柜体五金配件是否有破损,使用是否顺畅,

③ 检查柜体安装是否牢固,尤其是吊柜安装是否有松动。

2、卫浴洁具

检查马桶花洒是否可以正常使用。

 

3、电器及灯具

① 电器:检查各项电器运行是否良好。

② 灯具:检查各个灯具安装是否牢固,是否可以正常使用,灯光有无闪烁故障。

ps:着重检查各项成品项目的品牌、型号等是否一致。

五、室内空气质量验收

相较于毛坯房来说,精装房是经过初步装修的,而精装房的装修,是最容易以次充好的,而以次充好的结果就是室内空气甲醛、苯等有害物质含量超标。

因此,精装房验收一定要检测空气质量是否达标,不过,这个建议请专业的空气质量检查机构人员来做。

 

以上就是本期精装房验房指南的全部内容了,更多装饰装修资讯欢迎关注湖北千源世家装饰公司

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