来自 装修前期 2019-02-20 10:17 的文章

新房收房9大注意事项,收房注意事项及细节【宜昌装修】

不少业主在装修期间会发现一些问题,这些问题其实都是在新房收房的时候就存在的,大家都没有好好的收房,所以,大家对于新房收房有多少了解呢?本日小编给大家讲讲新房收房,下面和小编一起去了解一下详情吧。
新房收房9大注意事项,收房注意事项及细节【宜昌装修】

收房注意事项

新房收房,从普及意义上指的是:房屋竣工后,与开发商打点交接手续的行为。

新房收房的流程其实不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,依照与开发商约定的时间前去收房,新房收房主要有以下几个步骤:

1、开发商和物业核验业主材料。双方确认新房收房流程。

2、业主领取《竣工验收存案表》、《住宅质量担保书》、《住宅使用阐明书》(此三项必需为原件)以及《房屋土地测绘技术述说书》,宜昌设计师,并由开发商加以阐明。

3、业主对新房做综合验收,这也是最重要的新房收房环节。

4、业主就新房收房验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出办理方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容办理收房中存在的问题。如短时间未办理的,双方应当重新商议办理方案与期限日期,再一次达成书面协议。

5、开发商出具《实测面积测绘述说》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

八、打点产权证有关的事项。若业主委托开发商打点产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》,新房收房完成。