来自 临时 2019-06-28 14:43 的文章

【宜昌装修】旧房要想装的好,就得先要拆的好!

我猜测,不少人在购买到二手房之后想到的第一件事便是装修,那么事实真的如此么?对于二手房施工来说,第一步真的是设计吗?并否则,二手房到手后的第一件事,应该是拆旧。只有“拆”好“旧”,才气“建”好“新”。拆旧工程犹如打地基,只有将地基打稳,楼房才气建造稳固。目前,由于拆旧工程还不具备完善的市场制度,所以不少业主会在拆旧的环节毫无头绪。

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拆旧该找谁?家装公司?小区游击队?
大部分业主认为,既然选择了装修公司,那么装修中所有的事情,包括拆旧,都应该是装修公司全部负责的。并否则,因为拆旧工作针对分歧的房屋状况,拆旧规模也分歧,很难有统一的工程尺度,所以不少装修公司一般是将拆旧工作进行外包,所以鉴于拆旧外包这种情况,很难要求拆旧工人具有专业的建筑素养。
 
所以当业主们拿到房子的第一时间,应该拿着图纸询问设计师或监理的专业意见,拆旧并非你想拆,想拆就能拆的。哪些墙体可以拆,哪些则不能,哪些是承重墙、哪些是剪力墙、哪些是配重墙……墙体能不能动,都必要征询专业人士的意见。
 
一味图廉价和省事,随意找了小区的敲墙队施工,很有可能会敲坏家里的整体建筑布局,起到本末颠倒的作用。所以,正确的做法是:拿着二手房的图纸,先与设计师沟通裁撤方案,决定裁撤的项目,并看看屋内有哪些项目是可以留存沿用的。然后,装修公司的设计师或项目经理联系专业的拆旧公司来现场勘查,或业主自行选择专业的拆旧公司。
 
拆旧的价格系统是如何制定的?
确定了拆旧公司后,业主们想必就该了解价格了。文章最初也提到了,目前的拆旧市场,解决制度都还不完善,拆旧的项目会因为楼层的分歧、难易水平以及所发生的垃圾搬运费等问题导致拆旧费用发生差异。那么,拆旧的费用和项目到底应该如何参考呢?其实目前的正规的装修公司和拆旧公司的报价基本上差异不大,所以,咱们可以稍微多比拟两家公司,再选择性价比更高的。当然,切记不要选择价格低于市场价太多的,往往想捡廉价确必要付出更多,这是亘古不变的真理!
 
在二手房的拆旧中,不少业主会趁便将屋内原有地板或者电器甩卖给拆旧工人,拿二手冰箱来说,一般功能正常的二手冰箱在回收价格上能达到几百元,不少好的实木地板或者其他家电价格可能更高,所以当拆旧工人根据具体情况折算价格,也会给到业主分歧的报价。其它房屋情况分歧,裁撤混凝土墙和裁撤砖墙的工具要求和工作量也彻底分歧,这也造成为了可能类似的一堵墙,价格却彻底分歧的情况。所以拆旧的价格,更多是依据拆旧工人的经验和市场人工行情来具体制定的。其它,宜昌装修现场,针对分歧的小区,垃圾搬运费和搬运距离都会分歧,这也会造成费用的增加等。
 
拆旧都涵盖哪些项目?
一般二手房的裁撤项目中,房门一类的办法几乎都会选择裁撤。除外便是墙面、顶面、地板以及卫浴等一系列项目及原有的装修陈迹。在所有裁撤项目中,业主应该结合本身的设计方案来决定裁撤的项目,以墙面举例:设计师在具体勘测过业主家的墙面情况后,一般会同项目经理、业主共同商议墙面拔除水平,是拔除到水泥层还是拔除到红砖,要拆旧工人依照商议结果进行裁撤。简而言之,拆旧的项目基本涵盖了原有装修裁撤和必然部分的墙体改建裁撤以及垃圾的搬运、清理工作。
 
拆旧时应该注意哪些事项?
拆旧工作是装修开工第一道,更是马虎不得,在这里一些注意事项,供大家参考:
拆旧开始,提前在门口、楼道做好呵护(如铺设地垫等),同时垃圾必然要装袋运出。 因为拆旧工作不免发生噪音,提前和周围邻居打好招呼,有特殊邻居(如老年人)应调整拆旧时间,以免造成邻里关系紧张。

裁撤前应对现场不裁撤的物品做好呵护,譬喻:水电煤表的呵护。
绝对不能破坏承重墙,除了与设计师研究图纸的同时,还必要征询一下物业。单纯为了美观裁撤承重布局,得不偿失。
如果二手房不许备换门的话,业主必然把稳要将门锁换掉。
 
老房改造的4大隐蔽工程
1.水改
以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,建议全部更换为PPR之类的新型管材,并暗埋,这样能大大提升室内空间的完整性。
 
2.电改
老房的电路往往存在不少问题,使用的是平安度较低的铝线、或者是所有电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不对理等等,只要存在这其中的一个问题,就应该把整个室内的电路重新做。合理配电,空调走空调,照明走照明,用铜质电线,暗埋必然要穿管,而且穿线管要选择优质的pvc管材。
 
3.防水
进行这么多改造后,不成能不破坏以前的防水层,所以重新做一遍防水是必不成少的。
 
好了,本日的旧房装修知识就到这里,更多装修知识,请关注我们: 装修秒出报价,更有装修清单式报价在里面,咨询可以领取方案以及成都装修公司的详细预算!