提要：新政规定，装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估，包括对样板间的价格认定评测，第三方评估机构对评估结果负责。装修尺度、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估述说经公示后，开发企业不得擅自变换，宜昌设计师，项目交付之前必需依照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计尺度，需征得购房业主同意。新房交付前不得采纳二次装修等方式，提高全装修价格。
新房的装修尺度不透明，装修材料严重“缩水”，交付后货不对错误板，“精装”变“惊装”——这些困扰宜昌买房人多年的问题终于有了办理方案。日前，宜昌市住房保障和房产局、宜昌市城乡建设委员会、宜昌市物价局联合出台《关于进一步加强我市商品住房全装修建设解决的通知》，对于宜昌商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行规范，强化全装修尺度和价格存案监管。
出台布景：提升住宅品质，改善居住质量
《通知》出台的主要目的在于完善宜昌市商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等的全过程监管流程，规范全装修各方主体行为，确保全装修质量，强化全装修尺度和价格存案监管，建立全装修权益保障体系，减少全装修纠纷，维护人民群众合法权益。
《通知》中，对全装修工程的全过程监管、明确装修尺度、装饰装修单位和从业人员的解决、装饰装修材料、设备的监督解决、工程竣工验收、全装修价格存案、全装修商品房销售合同、第三方全装修价格评估、全装修现场公示、样板房、投诉处理、实施日期等方面进行了全面规定。该通知自发布之日起，对新申领施工许可证的商品住房项目开始实施。
这些新规与买房人有关装修材料、品牌全公示
新政中要求，全装修住宅项目应按所售主力户型1:1要求建设交付尺度样板间，且交付尺度样板间、装修评估述说、全装修示范合同的装修尺度必需一致；在公开展示的交付尺度样板间中，需标注各大件的尺度品牌，对于部分定制产品，需注明材质尺度。非交付尺度须在现场明示，并在合同中标明。
最低保修期为2年
新政中明确，住宅室内装饰装修在正常使用条件下，最低保修期限为2年，有防水要求的房间和外墙面的防渗漏期为5年。如果在保修期内呈现问题的，房主可以要求开发商进行补葺。
交付后样板间仍需公示三个月
许多购房者在收房后，常常感觉与买房前参观样板间时看到的不一致，可售楼处的样板间已裁撤或挪作他用，无从比对。此次新政中明确，开发企业除了要在销售现场公示装修尺度、装修评估价格结论和样板间外，样板间的公示截止时间须至项目交付后三个月以上。
改观装修尺度需业主同意
新政规定，装修价格由第三方房地产专业评估机构进行评估，包括对样板间的价格认定评测，第三方评估机构对评估结果负责。装修尺度、第三方评估机构评估的装修价格写入商品房销售合同。装修价格评估述说经公示后，开发企业不得擅自变换，项目交付之前必需依照核准的装修方案一次装修。如需改变装修设计尺度，需征得购房业主同意。新房交付前不得采纳二次装修等方式，提高全装修价格。
高端盘可“优质优价”
目前，宜昌全装修楼盘的装修尺度多数在2000元-3500元/㎡，部分高端楼盘动辄5000元/㎡以上常引发买房人吐槽。新政中明确，将实行“优质优价”，对部分高端楼盘，应根据装修尺度客观确定装修价格，装修评估价格须经专业评审分部测算评估确定后，企业方可进行陈诉。
这些新规与开发商有关装修建房分歧步 领不到销许
新政规定，全装修交付的新建商品住房项目，全装修应随商品住房主体工程一道，同步设计、同步建设、同步监管、同步交付，实行对全装修工程的全过程监管。未按要求做好“四同步”的全装修过程，全装修部分未打点质量监督手续的，不予价格存案，暂停核发预售许可证。
不接受价格指导 领不到销许
新政还规定，开发企业申请装修价格存案时，毛坯、装修需分别存案。开发企业申请装修价格存案时，要提供国家一级评估机构出具的评估述说，应科学合理估价。对于不接受装修价格指导的新陈诉项目，将暂停核发预售许可证。
搞“本性扮装修”另收费 一年内不得卖房
新政规定，将严格执行一价清政策，在毛坯房存案价和装修指导价之外，开发商如存在收取其他费用的行为，如本性扮装修、捆绑车位、家电、茶水费等，一经查实，物价分部将根据价格解决相关规定进行查处，房产分部将暂停该楼盘销售，并在一年内暂停核发预售许可证。
